1979〜1989年築, 専有面積62.75㎡〜82.75㎡の平均販売価格
大阪府
36.8万円/㎡
前年比+12.0%
大阪市生野区
35.3万円/㎡
前年比-12.6%
エルグリーンたつみ
大阪府大阪市生野区巽西一丁目
/ 北巽駅 徒歩12分
1984年築 / 14階建 / 240戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
2,677万円
36.8万円/㎡
1,860
2,404
2,949
3,493
AI査定結果
推定相場価格
2,677万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜2,949万円
33.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月21日
エルグリーンたつみ
2,880万円（39.6万円/㎡）/ 5階 / 72.75㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は33.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,880万円 | 39.6万円 | 5階 | 72.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/20 | 2,880万円 | 39.9万円 | 5階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,880万円 | 39.6万円 | 5階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 2,980万円 | 41.0万円 | 5階 | 72.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/12 | 2,298万円 | 31.6万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,388万円 | 32.8万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 2,480万円 | 34.1万円 | 14階 | 72.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 41.2万円 | 5階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,980万円 | 41.0万円 | 5階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,380万円 | 36.6万円 | 5階 | 92.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/07 | 2,320万円 | 31.9万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,358万円 | 32.4万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,480万円 | 26.9万円 | 1階 | 92.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,580万円 | 35.5万円 | 14階 | 72.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,368万円 | 32.5万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,800万円 | 24.7万円 | 6階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,130万円 | 29.3万円 | 6階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 32.7万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,280万円 | 34.6万円 | 14階 | 94.82㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,598万円 | 35.7万円 | 13階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,080万円 | 28.6万円 | 11階 | 72.75㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,698万円 | 37.1万円 | 13階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 2,598万円 | 36.1万円 | 13階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,680万円 | 28.3万円 | 14階 | 94.82㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/07 | 2,698万円 | 37.5万円 | 13階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 34.6万円 | 14階 | 94.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,080万円 | 28.7万円 | 11階 | 72.52㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/09/29 | 2,380万円 | 25.1万円 | 14階 | 94.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 2,380万円 | 25.1万円 | 14階 | 94.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 2,080万円 | 28.6万円 | 14階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,080万円 | 28.6万円 | 14階 | 72.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/08 | 2,180万円 | 30.0万円 | 11階 | 72.72㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12%上昇、大阪市生野区では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は大阪市生野区の平均と比較して12.2%割高です。